Цены на ремонт квартиры: базовый ориентир перед стартом

Перед тем как общаться с мастерами и подрядчиками, полезно иметь хотя бы приблизительное понимание диапазонов стоимости ремонта. Этот материал собран как быстрый ориентир и не заменяет детальную смету, но отлично подходит для первого прикида бюджета.

Уровни ремонта и примерные вилки цен

Уровень	Описание	Диапазон стоимости за м²
Эконом	Минимальный набор работ, базовые материалы, без сложных решений.	Условно от одной базовой ставки до полутора.
Стандарт	Оптимальное сочетание цены и качества, аккуратная отделка и нормальные материалы.	Условно от полутора до двух с половиной базовых ставок.
Комфорт	Более сложные решения, нестандартные материалы и широкий набор опций.	Условно от двух с половиной базовых ставок и выше.

Базовая ставка за квадрат определяется по рынку вашего города и типу объекта. Она пригодится в устном калькуляторе.

Из чего складывается стоимость ремонта

Подготовка: демонтаж, выравнивание полов и стен, подготовка поверхностей.
Инженерия: электрика, сантехника, отопление, вентиляция и кондиционирование.
Чистовые материалы: плитка, краска, напольные покрытия, двери, фурнитура.
Работы по отделке: штукатурка, шпаклёвка, покраска, укладка покрытий.
Дополнительные расходы: доставка, вывоз мусора, временные конструктивы и мелкий инструмент.

Мини калькулятор в голове

Чтобы быстро прикинуть бюджет, можно идти по такой схеме:

Определите площадь, которая реально попадает под ремонт.
Умножьте на базовую ставку для нужного уровня ремонта.
Добавьте десять двадцать процентов на непредвиденные работы.

Этот подход не заменяет смету, но помогает понять порядок суммы и не тратить время на подрядчиков, которые не вписываются в ваш диапазон.