Как читать смету на ремонт: ключевые строки и ловушки

Смета для многих выглядит как набор непонятных строк. Из-за этого решения принимаются по верхам: «дешевле значит выгоднее». На практике важно понимать структуру сметы и искать в ней типичные ловушки, которые приводят к доплатам.

Структура понятной сметы

Раздел по видам работ: демонтаж, черновые, инженерные, отделка.
Строки работ с указанием единиц измерения и объёма.
Строки материалов с примерными количествами и ориентиром по стоимости.
Итоги по разделам и общий итог с указанием резервов.

На что смотреть в первую очередь

Есть ли в смете демонтаж и вывоз мусора или это «забыли» включить.
Разделены ли работы и материалы или все сведено в одну цифру без детализации.
Указаны ли объёмы в понятных единицах: квадратные метры, погонные метры, штуки.

Инфографика: где прячутся доплаты

Чаще всего дополнительные расходы возникают из-за трёх блоков.

Скрытые работы: усиление конструкций, выравнивание сверх нормы, дополнительные слои.
Недооценка объёмов: в смете указано меньше квадратных метров, чем в реальности.
Неучтённая логистика: доставка крупных партий материала, подъем на этаж, вывоз мусора.

Если в смете не выделены эти блоки, почти гарантированно они всплывут как «случайные» доплаты в процессе ремонта.